Garsonka za 100 XNUMX PLN? Nikdy v mém životě!

Pozemek u řeky za 25 100 PLN. PLN, garsonka v centru Varšavy za 8,50 20 PLN, oběd v zaměstnanecké kantýně za XNUMX PLN? XNUMX let po premiéře kultovní komedie „Nikdy v životě“ se podíváme na finanční život Judyty Kozłowské. A můžeme říci jednu věc: tyto ceny se nevrátí - nikdy v mém životě. I když zároveň by někdo mohl říct "Judith, nebuď dramatická.", protože jsme mnohem bohatší než před 20 lety.

Nedávno jsme oslavili 20. výročí od premiéry romantické komedie „Nikdy v životě“, mnohými považované za kult. Ve filmu se dozvíme o dobrodružstvích Judyty Kozłowské (hraje Danuta Stenka), kterou opustí manžel a musí se potýkat s nedostatkem bydlení a lásky. Za posledních 20 let se toho událo hodně – globálně i u nás. Když se ekonom dívá na tento film, věnuje pozornost určitým detailům, které někdy uniknou, pokud film bereme jako běžnou zábavu.

ČÍST: Poláci by nejraději investovali do nemovitostí, zlata a bankovních vkladů

"Tento byt mi připadal jako jeho."

První, co nás upoutá, jsou ceny, které vidíme na obrazovce. Jejich úroveň ve filmu je výrazně jiná než dnes a už jsme si na tak nízké ceny zvykli. Začněme cenami bytů. Judyta se vzdá koupě (financované jejím bývalým manželem) garsonky v centru Varšavy za zhruba 100 000 PLN a místo toho koupí pozemek na břehu malebné řeky za 25 000 PLN. Pokud jde o studiové apartmány ve Varšavě, jsou za posledních 20 let jednou z nejprodávanějších nemovitostí v Evropě. Pokud by Judyta koupila tuto nemovitost v Śródmieście místo stavby domu, mohla by ji dnes prodat za nejméně 750 000 PLN (30 m² krát 25 000 PLN za 1 m² v Śródmieście). Tento velkolepý 20letý zisk ve výši 650 % je výsledkem ročního nárůstu ceny „jen“ o 10,6 %. – to je kouzlo složeného úročení.

Během těchto 20 let kumulativně inflace činil 167 procent, tedy v průměru 5 procent. každý rok. Nejvyšší míra byla zaznamenána v roce 2022 – 14,4 %. Nejnižší byla naopak v roce 2015, kdy jsme zaznamenali roční deflaci ve výši 0,9 %.

"Musím bydlet daleko od města?"

Judyta se však bytu vzdává ve prospěch stavby domu na malebném pozemku s výhledem na řeku. Jeho cena ve filmu je 25 10. zlotý. Na tuto úroveň se cena zvýšila při vyjednávání mezi Judytou a majitelem, protože původně měl pozemek stát jen 1 000 PLN. zlotý. Na tomto pozemku si Judyta s pomocí týmu horalů postaví dům z dřevěných klád. Tento dům byl skutečně postaven pro film, konkrétně v Goławicích u Pomiechówku. Řeka, kterou ve filmu sledujeme, je řeka Wkra protékající tímto městem. Neznáme velikost Judytina pozemku, který by byl rozhodující pro stanovení jeho aktuální ceny. Pokud však předpokládáme, že měl plochu podobnou průměrnému stavebnímu pozemku, tedy asi 0,1 150 m² (200 hektaru), jeho cena by v současnosti mohla být asi 700 XNUMX – XNUMX XNUMX PLN. zlotý. Hodnota pozemku by se v tomto období mohla zvýšit až o přibližně XNUMX procent.

V tomto výpočtu nebereme v úvahu fakt, že Juditin skutečný pozemek a dům se kvůli oblíbenosti samotného filmu ještě prodražily. Mnoho lidí by na takovém „ikonickém“ místě žilo rádo a byli by ochotni za něj zaplatit více než za dům podobných parametrů.

"Judith, nic se neděje bez důvodu"

Poslední cenou, které jsme věnovali pozornost, je cena oběda v závodní jídelně, za který Judyta platí 8,50 PLN. V současné době stojí stejná dvouchodová večeře kolem 25 PLN. To znamená nárůst cen o 194 %, jen mírně nad kumulativní inflaci v tomto období. Jak vidíte, ceny průměrných jídel vzrostly mnohem méně než ceny bytů a pozemků.

Je však třeba připomenout, že za těch 20 let jsme se stali mnohem bohatšími. V únoru 2004 byla minimální mzda 824 PLN, zatímco v současnosti činí 4242 415 PLN hrubého, což znamená nárůst o 2400 %. Průměrná měsíční mzda v podnikovém sektoru se však zvýšila z přibližně 7750 220 PLN na více než XNUMX XNUMX PLN, tedy o více než XNUMX %.

film "Nikdy v mém životě" získal kultovní status, protože zajímavým způsobem vyprávěl dobrodružství Judith s nedostatkem přístřeší a nedostatku lásky. I přes nelehkou situaci hlavní hrdina dvakrát vyhraje. Způsob, jakým se vypořádala s bytovým problémem, by mohl být pro mnoho Poláků inspirací, aby také hledali způsob, jak mít vysněnou střechu nad hlavou. Pár let po premiéře „Never in My Life“ začal v Polsku skutečný boom úvěrů na bydlení. Někdo by si mohl myslet, že to bylo částečně díky Judytě Kozłowské.

O autorovi

Pavel Majtkowski - analytik eToro na polském trhu, který sdílí svůj týdenní komentář k nejnovějším informacím o akciových trzích. Paweł je uznávaným odborníkem na finančních trzích s rozsáhlými zkušenostmi jako analytik ve finančních institucích. Je také jedním z nejcitovanějších odborníků v oblasti ekonomiky a finančních trhů v Polsku. Vystudoval práva na Varšavské univerzitě. Je také autorem mnoha publikací v oblasti investování, osobních financí a ekonomiky.